商业性质的海景房是否适合投资，白金海MOMΛ告诉你？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-24 13:40:26

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　　海景房如今成为很多人投资的对象，因为它建造密度不大，采光通风都非常好，是一个纯痒社区，长期居住在海边，相当于生活于“天然氧吧”一样，呼吸着纯净的空气来洗肺，一些人就看中了商业性质的海景房，因为这里有海景，并且水能调节小气候，不仅仅观景性好，居住起来也更凉爽舒适，是避暑房的代表类型。

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　　海景房附近的植物能够比较稳定地保有和蒸发水分，使硬质铺装减少阳光直射，少吸收热量，而且高大的植物还能有效的隔断阳光照射，减弱噪音，所以好的绿化也能实现降温。因此这么多的优点，让很多人都想在这边购买一套属于自己的商业性质的海景房。

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　　但是发现商业海景房的土地使用年限仅仅40年，它与普通住宅的土地使用年限不同，普通住宅的使用年限为70年，两者相差30年，因此对于商业性质的公寓来说，就有不少人对于它有着种种的偏见。对于不同需求的人来说，住宅和商业性质的海景房其实都是完成一个居住的要求，能有一套自己的房子才是*重要的。所以商业性质的公寓其实也没有那么糟糕，有时候可以说还挺不错的。

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　　商业性质的海景房有一个缺点，因为它是商业性质，所以公寓水电费都是按照商业的价格走，这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能*，这也是购房者比较关心的一个问题，再者*比例高一些，基本要50%起。土地使用权限40年，对于不了解的人来说总觉得自己亏了。除此之外居住生活都和住宅相同。

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　　商业性质的海景房却也有它的优点，绝大多数地区不限购，想卖多少买多少。并且不限贷虽然*比例高，如果总价高的话与买住宅的*比例其实也差不多。同时，公寓的户型有大有小，非常灵活并且地段往往都在商业区也比较时候投资出租。并且公寓很多都带装修，价格与普通住宅的毛坯房相差不多，也是省心又省力。对于40年的土地使用权限来说，也是可以续租的没什么好说的。

　　从上述来讲，商业性质的海景房公寓不但适合居住，还能用作商业出租，出租的价格相对较高，因此不要想着商业性质的海景房不适合投资，任何地方的商业公寓都有它自身的价值，如果您也想了解更多海景房的投资技巧，请快快点击客服与我们联系，了解更多的海景房信息

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