海景房好不好关键是户型你选对了吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-07 17:02:05

我们购买海景房一般都注重是否能够看到海，只要能够看到海才能称为是好房子，其实购买海景房时，海景房户型也是重点考虑的问题，这也是售楼部海景房户型的卖点，海景房投资也需看重户型，虽然海景房一些人只是度假居住，但海景房的户型也影响您的居住舒适性，下面葫芦岛吉屋小编就为您介绍海景房户型选择的重要性：

　　*：客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。

　　第二：卧室朝向：主卧室*有好的朝向，易于通风、采光，*佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

第三：餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。

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这三点户型选择之外还要看海景房的朝向问题，一般东西朝向的海景房*的弊端则是夏日存在西晒的可能，优点则是采光较好，缺点是朝西的户型夏天西晒厉害，从夏天日照的角度想，夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落。那么朝北的房子价位也会比朝南的要低很多，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足则会造成房子会有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。

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　　在中国我们通常认为朝南的朝向比较好，因为房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。冬季朝北的房子通常接受太阳照射的时间短，房间内往往会显得阴冷潮湿。这里小编为您介绍一下东戴河海景房——海韵星城，它是紧邻政府打造的高端投资、居住、养生、养老的高端社区，周边配套设施齐全，房屋朝向以及房屋户型设计都是一流设计师设计，让您舒适居住。

　　相比来讲，南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，不过无论是哪种朝向的房子，都有它们各自优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。