3种海景房公摊较大？售楼顾问悄悄告诉我*不要买

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-20 14:13:00

　　“取消公摊面积”这个事件*近炒得沸沸扬扬，其实这个提案对于我们购房者而言，也不知道什么时候才会实施，也就是给建筑承包商看的，取消公摊面积估计是漫漫长路，现在我们还是会把公摊面积计算到购方面积中，那么我们购买海景房应该如何挑选才合适呢？

　　售楼顾问告诉我这3种房子公摊比较大，提醒我不让买，下面来看看是哪三种房子吧：

　　1.外观凹凸的海景房

　　我们在购买房子的时候经常会看到一些房子的外形是凹凸，从房子的外观来看，房子的外形很漂亮，但是我们从实际面积和公摊面积来算的话，似乎就没有那么划算了，这种户型会让整个房子的公摊面积增大，因为外墙也是算在公摊面积之内的，如果房子凹凸很多的话，那么还会增加墙体的总长度，这样一来，公摊面积就更大，这种情况，还不如选择外观规整的房子，公摊面积少，也更加省钱！

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　　2.带有底商的海景房

繁华的底层商业却给住宅的业主带来巨大的公摊

　　其实很多人对于底商不了解，什么是海景房底商，就是为了能够更好的出售海景房的一种套路，大家都知道海景房一层二次往往都是不容易销售的，因此开发商就把它们作为商用，既能卖出好更好的价格，还能够完善小区设施，不过大家却不知道其中有一些秘密，电梯、走到这些区域还是会划分到住在中，公摊面积一点都没有减少，虽然你购买的底商，没有用到电梯和走道，却也掏着钱来买公摊面积，这样算下来均摊到购买的面积而讲，纯住宅的套内面积会更大。

　　3.梯户比大的

梯户比越大，公摊面积越大

　　我们来说说什么是梯户比，从字面理解就是电梯数量和住户数量的比例，一般来说，如果比例越大的话，说明电梯、楼道、过道的尺寸就越大，这也意味着每个住户公摊的面积越大，房价更贵，不过它也有一个优点，公摊面积大的话，那么住起来也就更舒适！所以根据自身要求而言。

　　希望各位在购买海景房的时候，尽量避免公摊面积过大，现在购买海景房通常购买面积并不大，如果再加上公摊面积，那么你的海景房的纯面积将会更少，所以在选择海景房的时候一定要注意以上三点哦！如果您对海景房比较感兴趣，请点击客服，我们将为您介绍更多海景房相关信息。与置业管家获取更多优质户型信息

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