购买海景房签了购房合同就受法律保护吗？你想错了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-24 11:20:19

　　我们在购买东戴河海景房的时候很多人认为只要签订购房合同，就受到法律保护了，其实你想错了，这是很多购买东戴河海景房的购房者存在的误区，签订购房合同后如果卖方违约，那么自己定会受到法律保护，其实有些时候即使签订购房合同也不受法律保护，那么在什么情况下签的合同不受法律保护呢？

购买东戴河海景房签好购房合同很重要

购买东戴河海景房不受法律保护的合同：趁火打劫签订的合同

　　有些时候，我们会看到一些卖方急于筹钱救命，就把刚刚买的海景房低价出售了，此时，如果你还趁火打劫，强迫卖方再次降价，那么这种情况下签订的购房合同也不受法律保护。

楼盘位置：东戴河新区展拓街7号

楼盘动态：1居-3居金沙美地南北通透户型现房，购房即办房本，均价6000起

　　购买东戴河海景房不受法律保护的合同：阴阳合同

　　在进行海景房交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，而为了逃避税费，买卖双方有时就会签下阴阳合同。在此，汇房帮专家提醒购房者，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约，你可就难以维权了。

　　购买东戴河海景房不受法律保护的合同：借名买房签订的合同

　　我们经常看到一些为了能够再买一套海景房，由于限购导致不能再购买海景房，那么他们就借名买房，对于借名买房签订的购房合同，也是不受法律保护的，一旦对方不认账，购房者可就难以维权了。

买东戴河海景房签购房合同很重要

　　购买海景房不受法律保护的合同：特殊性质的房子

　　对于一些特殊性质的房子，比如查封房、小产权房、无不动产权证的房子等，针对这类房子，国家是禁止这类房子进行交易，自然也无法受到法律保护。因此，在这种情况下，你所签订的购房合同也是无效的。

　　购买海景房不受法律保护的合同：未经全部共有人同意

　　在生活中，我们会看到一些海景房拥有多名产权共有人，这是比较常见的事情，但是对于这类房产，如果你要想正常交易，那么就必须取得全部共有人的同意，只有这样，所签订的购房合同才有效，否则就是无效的，不然，即使你签订了购房合同，那也是不受法律保护的。

　　购买海景房不受法律保护的合同：与未成年人签订的合同

　　如果你与未成年签订合同是无效的，在房产市场中，有些房子登记在未成年人名下，此时你需要与未成年人的监护人来签订购房合同，而不能直接与未成年人签订购房合同，否则所签订的购房合同可不受法律保护。

　　因此我们在购买海景房的时候还是应该去正规的售楼部买房，以免购买到以上几种类型的房子，在签订合同后出现其他问题，葫芦岛吉屋每周都会有看房团，针对东戴河各个海景房进行考察，并有专业的置业顾问为您讲解，快快点击客服联系哦！报名东戴河看房班车享团购价格