套公式才是黄金楼层吗？利源幸福浬告诉你买海景房没那么简单

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-26 16:50:18

　　近几年东戴河海景房受到众多购房者的热捧，虽然中国楼市微微平缓了，但是海景房价格还是持续上涨，中国买房潮已经慢慢转移到海边城市，买北戴河海景房的越来越多，并且购买海景房的人也慢慢趋于年轻化，一些年轻人工作几年后就想着能够买一套属于自己的海景房，那么购买东戴河海景房是否按照网上买的N+1的公式来选择呢？其实这个公式一点都没有用，葫芦岛吉屋内行人认为这些公式太幼稚了，一点科学依据都没有。

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　　也有很多人认为7、8层是购买海景房的黄金楼层，这是绝对的吗？

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　　我们要从一般的户型楼层来讲，7、8层的楼层一般处以整栋楼的三分之一处，这里的采光、通风效果比较好，所以大家比较喜欢这2层，但是很多都忽视了扬灰层的概念！身边有一些朋友的房子常年饱受扬灰层的折磨，家里的通风效果不错，可是家里缺需要天天搞卫生，苦不堪言！如果购买的海景房是26层或者33层，一般房子越高，小区的整体质量水平会越高，并且越高的楼层通风、采光也比较好，噪音也比较小，从专业角度来讲，26层或者33层，可以选择14层以上的楼层较好，因为这些楼层远离了噪音，基本上都具备了采光、通风这些好房子的基本要素。并且看海景的效果会更好，往往越高的楼层看到海景的可能性会越大。

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　　我们在选择海景房的时候一定要避免这几个楼层：

　　1.楼房顶层

　　顶层虽说能够看到海景，但是也是一个麻烦的楼层，为什么这么说呢，夏天温度高，如果不开空调就没有办法住，冬季较冷、风大，如果物业服务不好，电梯、水压也是一个问题。

　　2.一楼

　　为什么说一楼，因为一楼夏天蚊子多、房间比较潮湿。并且隐私得不到保障，在*层人来人往的，对于隐私有要求的朋友谨慎尝试。通风和采光方面有影响，如果小区里面的水池如果清理不干净，还会面临臭味的袭来。

　　3.设备层

　　每一栋房都有设备层，有些设备在地下室，也有一些设备在楼层的中间部位，是整栋楼的供电、供水的地方，这一块区域的噪音一般比较大，设备的震动偶尔会给户主带来居家生活上的麻烦。

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　　选择海景房与我们平常购买的楼房有所不同，*重要的是能够看到海，然后是采光和通风问题，只有具备这两点才能够让您住的舒心，即使偶尔来度假居住，也不会有太大的潮湿感，而利源幸福浬就是这样一个项目，通透舒适，阳光满溢的花园洋房，还是优雅精致的瞰海公寓，50-300平米十多种户型都满足了人们对于海景房的*标准。什么黄金楼层，在这里通通不用考虑，因为在利源幸福浬，每一层都是黄金楼层。

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楼盘位置：山海关区绥中滨海经济区滨海公路与兴业街的交汇处
售楼电话：一键接通售楼部咨询详情

项目介绍：项目建面54万平米，包含户型分布为50-300㎡花园洋房、小高、观海公寓、瞰海高层，十余种户型满足不同客户的需求
楼盘动态：项目分为A、B两区域，多层4栋、花园洋房5栋、公寓、瞰海高层17栋。配套四星级东戴河假日酒店，现已开始营业。社区配套有超市、

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